Dato Valaku: vivienda en Miami-Dade
| Indicador | Valor | Fuente |
|---|---|---|
| Índice de precios de vivienda FHFA, división Miami–Miami Beach–Kendall | 666,21 (2026 T2) | FHFA HPI (índice, no precio en dólares) |
| Variación interanual | +5,29 % | FHFA HPI |
| Ventas registradas por el Property Appraiser | 65.285 en 2025 | Miami-Dade Property Appraiser |
| Mudanceras FDACS vigentes en el condado (mudanzas locales al llegar) | 141 | FDACS |
| Transportistas federales de mudanza con sede en Miami-Dade | 2.057 | FMCSA |
Fuente y fecha: conteo de Valaku del 20-oct-2026 sobre: FHFA House Price Index, división metropolitana Miami-Miami Beach-Kendall (MSAD), 2026 T2; Miami-Dade Property Appraiser, ventas 2025; FDACS Business Search, mudanceras intrastatales (Intrastate Mover) del condado, 19-oct-2026; FMCSA, censo de transportistas con carga de mudanza doméstica (household goods), dirección física en Miami-Dade. Metodología
El índice FHFA mide la variación de precios de casas con hipoteca y no es un precio promedio. No publicamos precios de alquiler: no tenemos una fuente pública confiable a nivel de ciudad.
Antes de la mudanza
- Contrata una mudancera interestatal con número USDOT y MC activos (búscalos en el sitio de la FMCSA). Te tienen que entregar el folleto federal Your Rights and Responsibilities When You Move. Ver mudanza local vs larga distancia.
- Elige la zona según tu trabajo y el tráfico: el condado es grande y cada ciudad tiene sus propias reglas (permisos, impuesto local de negocios).
- Si vas a un condominio, pide al edificio las reglas de mudanza (reserva de ascensor y certificado de seguro). Ver mudanza a condominio.
Los primeros 30 días
| Trámite | Plazo o regla | Guía |
|---|---|---|
| Licencia de manejo de Florida | 30 días desde que estableces la residencia | Cómo sacar la licencia |
| Si tu licencia es de otro país | Puede requerir examen teórico y práctico según el país | Licencia extranjera |
| Registro del vehículo y patente (tag) de Florida | Se hace con el Tax Collector; los autos de otro estado necesitan verificación del VIN | Licencia de manejo en Miami |
| Aire acondicionado de la vivienda | Revisa el equipo antes del verano | Mantenimiento |
| Impuestos | Florida no tiene impuesto estatal sobre la renta personal; la declaración federal sigue igual | Impuestos en Miami |
Si te mudas desde otro país
Si no tienes número de Seguro Social y necesitas declarar impuestos, tal vez te corresponda un ITIN.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo tengo para cambiar mi licencia al mudarme a Florida? 30 días desde que estableces la residencia en Florida.
¿Qué necesita una empresa para mudarme desde otro estado? Número USDOT y autoridad (MC) de la FMCSA para mudanzas de casas. El registro FDACS solo es obligatorio para mudanzas dentro de Florida.
¿Están subiendo los precios de las casas en Miami? Según el índice FHFA, en el 2.º trimestre de 2026 los precios de la división Miami–Miami Beach–Kendall subieron un 5,29 % frente al mismo trimestre de 2025.
¿Florida cobra impuesto sobre la renta? Florida no tiene impuesto estatal sobre la renta personal. Igual tienes que presentar tu declaración federal ante el IRS si te corresponde.
¿Dónde saco la licencia en Miami-Dade? En las oficinas del Tax Collector de Miami-Dade, con cita en mdctaxcollector.gov o sin cita.